MODERNIZACIÓN
¿Cómo saber si un ascensor necesita realmente una modernización?
Muchas veces se propone una inversión de varios cientos de miles de euros basándose únicamente en la antigüedad del equipo.
Sin embargo, antes de decidir, conviene analizar lo siguiente:
👉 1) Fiabilidad real (número de averías año). Si el ascensor tiene entorno a 10 averías/año es síntoma de que necesita reparación y/o modernización.
👉 2) Disponibilidad de repuestos (este aspecto resulta crítico, ya que puede quedar el ascensor sin servicio durante semanas). Normalmente los repuestos más críticos son los componentes electrónicos de maniobra y potencia (VVVF), así como los sistemas de control y operación de puertas.
👉 3) Estado de conservación y desgaste de los componentes críticos, como son: máquina, maniobra, convertidor estático VVVF, puertas, cabina, contrapeso y guías.
👉 4) Nivel de tráfico del edificio. A mayor nivel de tráfico, la modernización se requiere a un menor plazo.
👉 5) Calidad de viaje y experiencia de usuario en su desplazamiento (confort y prestaciones).
👉 6) Coste de mantener la instalación durante los próximos cinco y diez años en cuanto a mantenimiento y reparaciones, pero también, coste reputacional con los clientes, usuarios e inquilinos.
Una decisión basada únicamente en la edad del ascensor puede adelantar inversiones innecesarias o, por el contrario, retrasar actuaciones críticas.
En resumen, conviene revisar y considerar todos estos criterios.
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