La Défense est-elle en train de faire son retour ?
Alors que le marché des bureaux francilien traverse une période difficile, La Défense affiche une dynamique bien différente.
Les chiffres des neuf premiers mois de 2026 parlent d’eux-mêmes :
→ +25 % de demande placée sur un an, à 120 500 m².
→ 13,7 % de vacance, contre 15,5 % un an auparavant.
→ 4 transactions de plus de 5 000 m², contre une seule sur la même période en 2025.
À l’échelle de l’Île-de-France, la demande placée recule pourtant de 14 % sur un an.
Cette évolution confirme un regain d’intérêt pour La Défense, notamment grâce à son accessibilité et à des loyers plus compétitifs que dans Paris intra-muros.
Mais avec près de 14 % de bureaux vacants, le quartier reste confronté à une offre importante.
La Défense retrouve-t-elle durablement son attractivité ou profite-t-elle simplement d’un marché en quête d’économies ?
Sources : JLL, Colliers – T3 2026